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綿陽市高新糧油購銷有限公司下屬綿陽市嘉糧實業(yè)有限責(zé)任公司所持綿陽市高新區(qū)飛云大道中段169號土地資產(chǎn)面向社會進(jìn)行公開競價招租（詳見競租清單表），現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、招租標(biāo)的

以上各項數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成招租方對標(biāo)的物的保證。參加競租者可自行至現(xiàn)場查看。

二、招租方式：公開競租。

三、招租掛牌價：301084元/年。

四、租金遞增率

租賃期內(nèi)，第1至3年年租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變；第4至5年年租金，在第1至3年年租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮3%計收；第6至9年年租金，在第4至5年年租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮3%計收。

五、履約保證金

履約保證金人民幣5萬元。《租賃合同》期滿或雙方解除合同之日，如承租方無違約、違規(guī)情形，保證金于15個工作日內(nèi)一次性無息退還承租方。

六、租賃用途及出租期限

（一）租賃用途

該宗土地證載用途為物流倉儲用地，并已有設(shè)計規(guī)劃。承租人應(yīng)按照證載用途使用，不得搭建固定永久性建筑物。

（二）租賃期限

租賃期限9年

七、競租人資格條件

（一）本項目不接受聯(lián)合體報名。

（二）競租人應(yīng)當(dāng)是在中國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（三）國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

八、報名截止時間

報名截止時間：2026年9月30日起至2026年10月19日，報名期滿后，如未征集到意向承租方，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期繼續(xù)延長掛牌，直至征集到意向承租方。

九、競租保證金

（一）本項目競租保證金為人民幣5000元，意向承租方在報名截止日17時前通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），賬戶信息報名聯(lián)系招租人獲取。

（二）意向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租土地狀況及所有出租條件，自愿接受出租土地的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解出租土地狀況及瑕疵為由主張退還出租土地或拒付租金，否則即視為違約。

（三）為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方一旦通過意向承租主體資格確認(rèn)，且其已經(jīng)交納了保證金的，即成為競租人，其對如下內(nèi)容作出承諾：如競租人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，出租方可扣除該競租人的保證金，作為補償：

1.在出租方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租方交納保證金后單方撤回承租申請的；

2.產(chǎn)生兩家及以上意向承租方后未參與后續(xù)競價程序的；

3.在被確定為承租方后未按約定時限與出租方簽署《租賃合同》或未按約定支付首年租金及相關(guān)交易服務(wù)費的；

除以上三種情形外，未成為承租方的競租人交納的保證金將在最終承租方被確定后的5個工作日內(nèi)無息返還。

十、報名地點及要求

（一）報名地點：綿陽市高新糧油購銷有限公司（涪城區(qū)弘光路200號）三樓辦公室。

（二）報名要求

1.個人報名者需攜帶本人身份證原件和復(fù)印件。

2.單位報名者需攜帶營業(yè)執(zhí)照原件備查和復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章），委托代理人報名參加競租的，還應(yīng)提交加蓋單位公章并經(jīng)法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽字的授權(quán)委托書。

十一、競租時間

報名截止日期后，公司根據(jù)競租人報名確定競租時間。

十二、競租地點

綿陽市高新糧油購銷有限公司二樓會議室。

十三、競租方式

采取由出租方組織的招租小組與競租人現(xiàn)場競租方式確定承租人。

如僅有一家意向承租人，由意向承租人現(xiàn)場向招租小組報價，報價不低于招租掛牌價。

如征集到一家及以上意向承租方，本項目若形成競價，本項目按招租掛牌價為基準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場競價，競租加價規(guī)則每次舉牌不低于1000元/次，價高者確定為最終承租人。

十四、其他事項

1.該宗地系2008年地震災(zāi)后重建項目，該宗地已獲得設(shè)計規(guī)劃批復(fù)，承租人不得搭建固定永久性建筑物，其他設(shè)施的建設(shè)需符合相關(guān)政策要求，由承租人自行了解相關(guān)手續(xù)，自擔(dān)投資風(fēng)險。標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，場地平整、圍墻修葺、地面硬化、水電接入和下水管道埋設(shè)、樹木和建筑垃圾清運等所有投入由承租方負(fù)責(zé)。

2.租賃期內(nèi)，因我司資產(chǎn)盤活、規(guī)劃調(diào)整、上級要求、政府征收等情形需提前收回標(biāo)的的，我司提前60日書面通知即可解除租賃關(guān)系，據(jù)實結(jié)算租金，承租人不得主張裝修殘值、經(jīng)營及搬遷損失等補償；遇政府征收時，土地相關(guān)補償歸土地所有權(quán)人，承租人投入部分對應(yīng)的征收補償歸承租人，我司不對承租人前期投入另行補償。

3.該宗土地原租賃合同期限5年，租賃期間自2022年8月20日起至2027年8月19日止。出租方與原承租人就案涉土地租賃糾紛一案，一審已審理終結(jié)，案號（2025）川0792民初4063號；目前二審程序正在審理，案號（2026）川07民終2335號。我司已向原承租人正式發(fā)函，告知收回案涉土地資產(chǎn)。本次招租相關(guān)標(biāo)的存在訴訟糾紛，意向承租人知悉前述訴訟現(xiàn)狀并自愿承擔(dān)相應(yīng)法律風(fēng)險。

4.租金按年度繳納，首年租金及履約保證金應(yīng)在土地租賃合同生效之日起1個月內(nèi)一次性支付至出租方指定賬戶；其余各年度租金于年度的一季度完成支付至出租方指定賬戶。在租賃期間所產(chǎn)生的一切其他費用由承租人承擔(dān)。

5.承租人經(jīng)營項目或存放的物資必須符合國家法律法規(guī)。

6.在租賃期間，涉及的所有安全方面事宜均由承租人負(fù)責(zé)。

7.其他未競事宜在競租談判中或租賃合同中進(jìn)行約定。

十四、聯(lián)系人

意向承租方如需看標(biāo)的或咨詢請在掛牌公告期內(nèi)電話預(yù)約，具體看標(biāo)的時間以電話預(yù)約為準(zhǔn)。

聯(lián)系人：趙先生電話：0816-2565241（座機(jī)）、18482160571。