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　　鐵牛廣場的咖啡區(qū)里，購房者李瑞把戶型圖攤在桌上，一筆一筆地算著賬，旁邊放著剛領(lǐng)的政策宣傳頁。這是9月13日“好房悅生活 安居在綿陽”2026綿陽秋季房地產(chǎn)促消費活動現(xiàn)場的一幕。

　　讓李瑞坐下來一筆一筆細(xì)算的，不只是房價和補貼。城市的品質(zhì)、生活的便利、長期的價值，同樣是他反復(fù)權(quán)衡的因素。

　　像李瑞這樣把整座城市納入購房考量的購房者，越來越多。而這，也正是綿陽在加快建設(shè)具有綿陽特色的“公園城市、安逸家園”過程中，正在響亮回答的一個更本質(zhì)的問題：一座城市憑什么讓人留下來。

　　綿陽小枧濕地公園。視覺綿陽 昕生/攝

　　一場展會，集中打卡綿陽“好房子”

　　9月13日，鐵牛廣場，10家品牌房企、19個品質(zhì)項目、3900余套精品房源在2026綿陽秋季房地產(chǎn)促消費活動集中亮相，活動現(xiàn)場聚起了可觀的人氣。

　　綿陽的好房子，都長什么樣?

　　“我們企業(yè)進入綿陽三年多，本次重點推介石橋鋪純改善第四代住宅凱瑞·天序。” 凱瑞公司策劃經(jīng)理李杰介紹，項目為1.8 低容新規(guī)樓盤，配建全齡段下沉式全能空間，全系一梯一戶純板樓;建面約120-141平方米戶型帶約6.1米挑高空中庭院，每戶有約30-40平方米空中露臺，空間拓展性強，在家即享私家花園，改善一步到位。

　　活動現(xiàn)場，工作人員向市民講解樓盤信息和相關(guān)購房政策。

　　多家本地房企展區(qū)前，咨詢者同樣不少。九洲千城置業(yè)現(xiàn)場不僅展出了九洲白云邸、九洲江渚兩大品質(zhì)在售項目，即將上市的觀云闕、半山云闕也提前亮相，均瞄準(zhǔn)第四代改善住房，得房率高、贈送面積大，吸引不少市民咨詢。

　　宏辰九溪云臺項目位于安州區(qū)河?xùn)|新區(qū)，89平方米到139平方米的單套面積選擇面寬，且都是一梯一戶板樓小高層，業(yè)主享有電梯入戶花園，且整體都是現(xiàn)房呈現(xiàn)，均價6500元左右，品質(zhì)兼具性價比都拉滿。

　　活動現(xiàn)場。涪江觀察記者 胥江/攝

　　本次10家參展房企中，既有綿投置地、九洲千城、長虹置業(yè)、科發(fā)集團等本地面孔，也有邦泰集團、陽光大地置業(yè)、凱瑞天府等外地企業(yè)。從智慧社區(qū)到生態(tài)大盤，從人文府邸到濱水住宅區(qū)，19個品質(zhì)項目、3900余套精品房源集中亮相，折射出綿陽地產(chǎn)向“綠色、智能、人文”升級的步伐，也以“好房子、好服務(wù)、好生活”的理念呼應(yīng)市民期待。

　　活動現(xiàn)場，工作人員向市民講解樓盤信息和相關(guān)購房政策。

　　與房源展示相呼應(yīng)，現(xiàn)場還布局了家電、金融、休閑咖啡等區(qū)域。

　　家電展區(qū)里，家福來電器帶來的空調(diào)、冰箱、電視整齊陳列，與幾步之外的樓盤展區(qū)形成微妙的呼應(yīng)。金融政策咨詢服務(wù)臺前，工作人員正為市民逐條解釋公積金新政。逛累了，咖啡區(qū)香氣氤氳，市民可以坐下來，把戶型圖和政策宣傳頁攤在桌上慢慢比。

　　活動現(xiàn)場。涪江觀察記者 胥江/攝

　　“看房、選家電、問政策、喝咖啡，一站式搞定。”一位現(xiàn)場工作人員對記者說。聽著像宣傳語，但在現(xiàn)場走一圈就會發(fā)現(xiàn)，從看房到選家電、問貸款，再到坐下來喝杯咖啡慢慢比，一圈逛下來，該問的都能問清楚，該看的也都能看明白。

　　活動現(xiàn)場。涪江觀察記者 胥江/攝

　　坐下來喝杯咖啡是愜意，但買房這件事，最終還得看實惠。

　　現(xiàn)場，不少工作人員向市民講解2026年9月1日起正式施行的《綿陽市進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場支持措施》。新政策中，購房、購車位、購置商業(yè)用房均可享受對應(yīng)補貼，多類群體還可享受補貼疊加紅利，同時進一步拓寬了公積金使用場景。

　　利好政策疊加之下，參展企業(yè)對這場展會的感受，也更實在。

　　活動現(xiàn)場，工作人員向市民講解樓盤信息和相關(guān)購房政策。涪江觀察記者 胥江/攝

　　九洲千城置業(yè)有限公司項目銷售代表張靜告訴記者，參展不僅能充分展示項目亮點，收集客源，還能與同行交流學(xué)習(xí)，更重要的是能集中收集消費者和市場的真實訴求，“這些反饋對我們完善產(chǎn)品細(xì)節(jié)很有幫助”。

　　凱瑞置業(yè)有限公司策劃經(jīng)理李杰的感受，則代表了外地參展企業(yè)的心聲。他說，借助房交會這一官方平臺，切實感受到綿陽樓市“政策暖、市場穩(wěn)、信心足、需求優(yōu)”的態(tài)勢。政府推出的購房補貼、一站式安居服務(wù)，實實在在降低了群眾置業(yè)成本。對項目而言，此次參展也高效收獲了大量改善置換意向客戶，政府補貼與項目優(yōu)惠疊加，給到購房者實打?qū)嵉睦谩?/p>

　　企業(yè)來參展，賣房之外，也在觀察這座城市的市場溫度和購房者的真實需求。政策給力，企業(yè)愿意來，市民愿意看——一場展會的價值，正在于此。

　　活動現(xiàn)場。涪江觀察記者 胥江/攝

　　外地客群用腳投票，綿陽的吸引力從何而來

　　一場展會能讓人來看房，但能不能讓人安家，看的還是城市本身。

　　秋季開學(xué)，來自廣元的李先生送完孩子，順便來逛展，在咖啡區(qū)已坐了半個鐘頭。李先生的孩子在綿陽讀高中，原本只是順路看看，結(jié)果在展位上問了半個多小時：“綿陽的房子比想象中實惠，環(huán)境也好，回去和家人商量商量。”

　　這樣的“順便”，正變成一種常態(tài)。

　　活動現(xiàn)場。涪江觀察記者 胥江/攝

　　市住建委相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前，綿陽基本每兩套成交住房就有一套來自市外客群。這一數(shù)據(jù)的背后，是綿陽在住宅品質(zhì)和城市空間品質(zhì)上的持續(xù)用力。

　　近年來，綿陽著力提升住宅硬品質(zhì)，先后出臺“好房子”建設(shè)系列政策文件與技術(shù)規(guī)范，今年重點打造多個“好住房”樣板項目。以政策為引領(lǐng)、以技術(shù)為支撐、以標(biāo)桿作示范，綿陽正系統(tǒng)推動居住品質(zhì)迭代升級，構(gòu)建安全舒適、綠色低碳、智慧便捷的現(xiàn)代化住房體系，讓每一方居所都能承載起萬家燈火的溫度。在“好房子”建設(shè)的帶動下，綿陽房地產(chǎn)市場運行平穩(wěn)，城市外向吸引力不斷增強。

　　“好房子”理念引導(dǎo)下，綿陽住宅品質(zhì)持續(xù)提升。

　　房子本身的品質(zhì)在提升，房子之外的城市空間也在同步刷新。

　　精雕細(xì)琢城市生活空間，著力提升“三江六岸”人居環(huán)境品質(zhì)，北部生態(tài)公園、五一廣場“濱江城市陽臺”、洞天水岸等一批標(biāo)志性濱水節(jié)點煥新亮相。與此同時，創(chuàng)業(yè)大道南延線、火車站站前廣場等重大市政項目有力推進，系統(tǒng)化全域海綿城市建設(shè)獲得國家A級最高評價，城市承載能力持續(xù)提升。

　　近日，改造提升后的五一廣場“濱江城市陽臺”全新亮相。涪江觀察記者 任明勇/攝

　　更值得期待的是，年底前，城區(qū)百公里沿江綠道將全面貫通，越王樓、御營壩、三江匯三大核心片區(qū)基本建成，多條生態(tài)慢行環(huán)線將與市民見面。山水相依、城景共生的畫卷正徐徐展開，整座城市的濱江空間，正在變成一個“出門就可以親水散步”的濱水生活陽臺。

　　堅持“融景入城”建設(shè)公園城市。這些年，綿陽主城區(qū)建成區(qū)綠地總面積達7568公頃，綠地率38.7%，綠化覆蓋率42%，人均公園綠地面積14.4平方米;255座城市公園、368公里城市綠道串珠成鏈，“開門見綠、推窗見景”已經(jīng)成為綿陽人觸手可及的日常。

　　位于涪城區(qū)青義鎮(zhèn)的北部生態(tài)公園。涪江觀察記者 王勇/攝

　　咖啡區(qū)里，迎來了越來越多的人。一杯咖啡的工夫，他們可能還沒決定買哪套房，但已經(jīng)感受到這座城市實實在在的誠意。

　　活動將持續(xù)至9月18日。自信、開放、包容的綿陽，正在為更多人打開一扇安家的大門。

　　記者：蘭建春,唐韜

　　編輯：秦琴,李志

　　審核：袁媛

　　校對：王政