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　　4月1日，記者從綿陽市住建委了解到，今年一季度，綿陽城區(qū)二手房市場(chǎng)表現(xiàn)亮眼。

　　◆從總量上看，綿陽城區(qū)一季度二手房銷售3922套，銷售規(guī)模創(chuàng)下近三年同期新高，同比增長(zhǎng)6.34%，綿陽城區(qū)二手房合同備案面積同比增長(zhǎng)8.42%，延續(xù)了此前連續(xù)兩年的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

　　◆從購房人結(jié)構(gòu)上看，一季度非綿陽籍購房占比達(dá)到40.6%，非城區(qū)籍購房比重達(dá)56.2%。城市吸引力持續(xù)增強(qiáng)，人口結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。

　　值得關(guān)注的是，一季度，我市二手房備案均價(jià)同比增長(zhǎng)11.2%，呈現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊升”的態(tài)勢(shì)。

　　放眼全國(guó)，樓市“小陽春”同樣暖意十足。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入3月以后，全國(guó)市場(chǎng)熱度持續(xù)攀升。春節(jié)后，上海、深圳、廣州等一線城市二手住房交易規(guī)模紛紛創(chuàng)下近年新高，同比漲幅普遍在15%-20%。2月份，70城二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.4%，跌幅較上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)，價(jià)格筑底企穩(wěn)的信號(hào)愈發(fā)明確。

　　事實(shí)上，近年來二手房交易在全國(guó)范圍內(nèi)持續(xù)活躍，逐步成為多地房產(chǎn)市場(chǎng)的“主戰(zhàn)場(chǎng)”。隨著市場(chǎng)交易活躍，業(yè)主預(yù)期明顯改善，二手房?jī)r(jià)格呈現(xiàn)企穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)。這一變化對(duì)于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期有重要意義，也激活了剛需入場(chǎng)并帶動(dòng)改善為主的新房市場(chǎng)。

　　市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為，近年來，綿陽二手房市場(chǎng)的優(yōu)異表現(xiàn)并非偶然——

　　一方面，隨著我市扎實(shí)推動(dòng)城市更新“八大行動(dòng)”，從老舊小區(qū)改造到公園綠地提質(zhì)增量，從路網(wǎng)優(yōu)化到公服設(shè)施補(bǔ)短，基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，城市品質(zhì)持續(xù)提升，二手房“配套成熟、租售比高、所見即得”的優(yōu)勢(shì)相較周邊城市更加凸顯;

　　另一方面，隨著我市促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展“十八條”等支持政策持續(xù)用力、效應(yīng)積累，市場(chǎng)信心持續(xù)恢復(fù)。“以舊換新”“房票安置”等打通新舊房市場(chǎng)的政策鏈條越轉(zhuǎn)越順，二手房與新建商品房之間將形成市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)，共同推動(dòng)綿陽房地產(chǎn)市場(chǎng)朝著更加健康、穩(wěn)定、高質(zhì)量的方向穩(wěn)步邁進(jìn)。

　　記者：蘭建春,唐韜

　　編輯：李志 校對(duì)：譚鵬 審核：侯榮