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　　芙蓉漢城改造提升后，環(huán)境更美，文化氛圍更濃。游仙區(qū)住建局供圖

　　作為綿陽城區(qū)曾經(jīng)的消費地標，芙蓉漢城商業(yè)街餐飲娛樂一鋪難求，是城東當之無愧的“流量擔(dān)當”。然而，20年過去，受制于場景老舊、設(shè)施配套不足以及城市商圈多點發(fā)展的影響，芙蓉漢城商圈逐步式微。如何讓老街區(qū)老商圈重?zé)ㄉ鷻C，也是城市更新的一道必答題。

　　如今，隨著片區(qū)改造提升工程完工，升級后的芙蓉漢城正呈現(xiàn)新的面貌，加快釋放消費活力。

　　老地標，新模樣

　　內(nèi)外兼修立體煥新

　　暮色初臨，改造后的芙蓉漢城二期臨河段清風(fēng)拂面，市民沿步道慢跑漫步、休憩納涼。循著人流步入“綿州好吃街”，開元米粉、江油冷沾沾、梓潼片粉、樂山缽缽雞、雙流兔頭等老字號齊聚，沿街餐飲和創(chuàng)意小店里人影綽綽，漢風(fēng)燈飾、曲水流觴與古風(fēng)打卡墻錯落有致，那股久違的煙火氣正一點一點地回來。

　　“街區(qū)環(huán)境好多了，人氣也慢慢起來了。”余椒椒鮮魚火鍋店老板劉江一邊招呼店員準備晚間菜品，一邊跟記者聊天，語氣里透著期待。

　　這份熱鬧，讓人不禁回望它曾經(jīng)的模樣。

　　芙蓉漢城雄踞游仙區(qū)一環(huán)路東段核心地段，曾是城東最具煙火氣的商業(yè)標桿，鼎盛時一鋪難求。但20年時光流轉(zhuǎn)，伴隨著基礎(chǔ)設(shè)施老舊、商業(yè)配套滯后、緊張的停車與通行等矛盾，讓這個昔日繁華的地標日漸沉寂。

　　去年3月，游仙區(qū)芙蓉漢城老舊街區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施改造提升項目正式開工，以“復(fù)活商氣、營造獨特漢風(fēng)文化”為主題，重點實施道路、綠化、消防、安防、照明等基礎(chǔ)改造，同步拓展休閑空間、完善慢行系統(tǒng)，以破解商圈活力不足、空間單調(diào)、通行不暢等多年頑疾。

　　“這里緊鄰芙蓉溪與富樂山，文化底蘊深厚，承載著漢代與三國記憶。改造中，既保留了市井煙火氣，又巧妙嵌入文化元素。”項目現(xiàn)場負責(zé)人謝天飛帶記者來到新建好的1.1公里河堤步道，臨水欄桿上從紋飾到漢賦名句的鐫刻，處處融入了漢風(fēng)古韻。而廣場上的裸眼3D秀則在演繹綿陽厚重歷史的同時，將激光技術(shù)、核醫(yī)療、機器人等現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)成果搬上屏幕，讓千年文脈與當代科技在這里相遇。同時，公共活動區(qū)及濱河區(qū)域的車行道、綠化帶、人行道均得到提升。

　　這次改造從一開始便與業(yè)態(tài)升級、消費提質(zhì)緊密掛鉤，空間煥新只是抓手，老街區(qū)要真正蘇醒，還需一套“內(nèi)外兼修”的系統(tǒng)工程。

　　堅持“周周有市集、月月有主題”，改造后的芙蓉漢城消費活力持續(xù)釋放，吸引了眾多市民和游客。 游仙區(qū)商務(wù)局供圖

　　老街區(qū)，新活力

　　煙火氣持續(xù)升騰

　　商業(yè)生態(tài)如何提升？如何讓煙火氣延續(xù)升騰？ 游仙區(qū)商務(wù)局副局長王雪穎告訴記者，芙蓉漢城改造中選擇了一條“不搞大拆大建、注重內(nèi)涵式發(fā)展”的路徑。

　　改造背后，是一系列難題的逐一破解。

　　產(chǎn)權(quán)分散、空間割裂、停車不便——擺在面前的三個硬骨頭，各有各的解法。游仙區(qū)建立起多方聯(lián)席會議機制，形成“政府引導(dǎo)、業(yè)主參與、市場運作”的協(xié)同改造模式；打通好吃街、內(nèi)街市集、濱河區(qū)域關(guān)鍵步行節(jié)點，完善連廊與出入口銜接，構(gòu)建閉環(huán)式步行游逛線；盤活閑置空間增設(shè)臨時停車位與充電樁，布設(shè)智慧導(dǎo)視系統(tǒng)，同時加快推進片區(qū)地下兩層停車庫建設(shè)，配套600余個車位。

　　硬條件補齊之后，軟運營如何跟上？業(yè)態(tài)偏傳統(tǒng)，便明確餐飲休閑、文創(chuàng)潮玩、沉浸式體驗等方向，定向引入裸眼3D、書吧劇場、國風(fēng)文創(chuàng)等新業(yè)態(tài)；品牌辨識度不足，便深挖蜀漢文化，做優(yōu)“綿州好吃街”IP與“蜀漢新空間”數(shù)字文旅場景，常態(tài)化舉辦主題促消費活動。

　　分類施策，讓閑置資產(chǎn)“活”起來。國有自持商業(yè)近萬平方米，盤活率提升至99.2%，星巴克、肯德基等區(qū)域首店集群相繼入駐，同時引導(dǎo)22家私有商鋪自主升級，新增特色餐飲11家。

　　文化賦新，讓市井煙火“潮”起來。內(nèi)街閑置空間改造為“綿州好吃街”，植入本土特色小吃，漢風(fēng)裝飾，引入手工甜品、文創(chuàng)等新業(yè)態(tài)，吸引年輕消費群體，打造全齡友好街區(qū)。

　　場景引流，讓夜間消費“燃”起來。堅持“周周有市集、月月有主題”，夜間煙火氣持續(xù)回歸。

　　如今，街區(qū)內(nèi)，國有自持商鋪盤活率99.2%，整體出租率達96%。先后引進10余家區(qū)域首店，完成22家私營業(yè)態(tài)提檔升級，夜間營收占總營收65%以上，消費活力正持續(xù)釋放。

　　與此同時，依托現(xiàn)有路網(wǎng)串聯(lián)慢行步道，芙蓉溪上人行橋也將于明年上半年建成，屆時將有機串聯(lián)富樂山、科學(xué)家公園、市博物館等周邊節(jié)點，串珠成鏈打造城市文商旅休閑消費新走廊，為市民提供可感可及的煙火日常。

　　芙蓉漢城的煥新實踐，正在為初代網(wǎng)紅商業(yè)街區(qū)加快探索升級換新，提供一個生動樣本。

　　□ 記者 蘭建春 唐韜

　　編輯：藍平、譚鵬　審核：俞浩然