綿陽(yáng)新聞網(wǎng)訊 日前，記者從市住建委獲悉，我市正式出臺(tái)《關(guān)于支持好住房建設(shè)的若干指導(dǎo)意見(jiàn)》（簡(jiǎn)稱(chēng)《指導(dǎo)意見(jiàn)》）《綿陽(yáng)市好住房評(píng)價(jià)指引（試行）》（簡(jiǎn)稱(chēng)《評(píng)價(jià)指引》），進(jìn)一步健全“好房子”建設(shè)和評(píng)價(jià)體系，推動(dòng)高品質(zhì)住宅建設(shè)落地落實(shí)。
此次發(fā)布的兩項(xiàng)新政，是繼《綿陽(yáng)市“好房子”建設(shè)行動(dòng)方案》《綿陽(yáng)市好住房設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》后的重要配套舉措，標(biāo)志著我市“好房子”建設(shè)制度體系持續(xù)健全完善。其中，《指導(dǎo)意見(jiàn)》明確九大支持舉措，涵蓋財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)、物業(yè)服務(wù)提質(zhì)、綠色建材獎(jiǎng)補(bǔ)、審批服務(wù)優(yōu)化、示范宣傳推廣等重點(diǎn)領(lǐng)域，助力全市房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
據(jù)介紹，新政聚焦建設(shè)全流程，推出系列務(wù)實(shí)有力舉措，雙向惠及購(gòu)房群眾與開(kāi)發(fā)企業(yè)，其中，落實(shí)獎(jiǎng)補(bǔ)政策、提供全流程服務(wù)、優(yōu)化服務(wù)審批與推廣三大亮點(diǎn)值得關(guān)注。
落實(shí)獎(jiǎng)補(bǔ)政策。設(shè)立“建成落地綜合獎(jiǎng)補(bǔ)”與六類(lèi)單項(xiàng)創(chuàng)優(yōu)獎(jiǎng)補(bǔ)，涵蓋規(guī)劃與方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量、材料設(shè)備應(yīng)用、智能建造與綠色施工、創(chuàng)新服務(wù)運(yùn)維等環(huán)節(jié)，無(wú)論是整體達(dá)標(biāo)“好房子”建設(shè)要求，還是方案設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量等某一項(xiàng)領(lǐng)先，都能獲得政策支持。
提供全流程服務(wù)。我市對(duì)房屋建設(shè)全流程提供政策扶持，加大面積適中、配套完善、交通便利、生態(tài)環(huán)境良好的優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)力度，對(duì)達(dá)到“好住房”標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目實(shí)行分類(lèi)督導(dǎo)幫扶，嚴(yán)格把控房屋建設(shè)質(zhì)量。
優(yōu)化服務(wù)審批與推廣。我市對(duì)納入“好住房”創(chuàng)建計(jì)劃的項(xiàng)目開(kāi)通綠色審批服務(wù)通道，推行“多測(cè)合一”，優(yōu)化測(cè)繪管理流程。
同時(shí)，我市出臺(tái)量化評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，以剛性尺度規(guī)范品質(zhì)住宅建設(shè)?！对u(píng)價(jià)指引（試行）》緊扣安全、舒適、綠色、智慧四大核心導(dǎo)向，構(gòu)建標(biāo)準(zhǔn)化、可量化、可考核的住宅評(píng)價(jià)體系，以制度剛性推動(dòng)住房品質(zhì)迭代升級(jí)。
評(píng)價(jià)工作實(shí)行全過(guò)程閉環(huán)管理，覆蓋規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)維物業(yè)四個(gè)關(guān)鍵階段，實(shí)現(xiàn)從規(guī)劃建設(shè)到入住管護(hù)的全流程品質(zhì)監(jiān)管，全方位筑牢住宅建設(shè)質(zhì)量底線(xiàn)。
硬件建設(shè)上，我市明確精細(xì)化建設(shè)指標(biāo)：配置中央空調(diào)或地暖的住宅層高不低于3.30米，地下室底板厚度不小于400毫米、抗?jié)B等級(jí)不低于P8；嚴(yán)格管控居住噪聲標(biāo)準(zhǔn)，樓板撞擊聲壓級(jí)控制在60分貝以?xún)?nèi)，臨街外墻隔聲量不低于37分貝，以精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)提升居住舒適度。
綠色智慧建設(shè)方面，我市明確硬性準(zhǔn)入門(mén)檻：項(xiàng)目綠色建材應(yīng)用比例最低不低于10%，應(yīng)用比例達(dá)20%可獲加分，屋頂綠化率不低于30%。將5G與千兆光纖全覆蓋、七大智慧安防系統(tǒng)列為建設(shè)標(biāo)配，實(shí)現(xiàn)地下室充電樁預(yù)留點(diǎn)位全覆蓋，全力打造綠色低碳、智慧便捷、全齡友好的高品質(zhì)居住空間。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，我市將依據(jù)《評(píng)價(jià)指引》常態(tài)化開(kāi)展住房星級(jí)評(píng)定，發(fā)布“好住房”權(quán)威榜單，以市場(chǎng)標(biāo)桿引領(lǐng)行業(yè)整體提質(zhì)升級(jí)。（記者 蘭建春 唐韜）
編輯：李志
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